Słownik Spóldzielcze Włanościowe Prawo do Lokalu (SWPdL) co to jest? Definicja rodzaj ograniczonego.

Czy przydatne?

Definicja Spóldzielcze Włanościowe Prawo do Lokalu (SWPdL)

Co to znaczy Spóldzielcze Włanościowe Prawo do Lokalu (SWPdL): Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu (SWPdL) – to jest rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego (czyli posiadacz takiego prawa o określone uprawnienia do posiadania danej rzeczy - w tym przypadku lokalu). Daje ono sposobność rozporządzaniem lokalu obejmującym sprzedaż i darowanie lokalu (podlega ono także prawu dziczenia). Aby posiadać SWPdL nie trzeba być członkiem spółdzielni. SWPdL można nabyć zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym („z drugiej ręki”). Posiadacz SWPdL w przeciwieństwie od pełnej własności nie ma udziału w gruncie na którym stoi budynek. Ten w całości pozostaje w posiadaniu albo użytkowaniu spółdzielni, która zarządza nieruchomością i właściwie decyduje o całokształcie jej zastosowania. W nieruchomościach spółdzielczych nie ma więc wspólnot mieszkaniowych. Wszystko pozostaje w gestii spółdzielni. Przy tworzeniu prawa o spółdzielniach mieszkaniowych i jego nowelizacji chodziło oto aby takie lokale były tańsze niż mieszkania własnościowe. Po części to się sprawdzało gdyż kupujący takie prawo na rynku pierwotnym musi tylko pokryć wydatki budowy. Na tym rynku więc ceny mieszkań budowanych poprzez spółdzielnie będą niższe od mieszkań budowanych poprzez deweloperów. Lecz w nawiązniu ze wzrostem cen nieruchomości na rynku wtórnym nie obserwujemy już tak wyraźnej różnicy między wyceną SWPdL a lokalem z pełną własnością

Czym jest Spóldzielcze Włanościowe Prawo do Lokalu (SWPdL) znaczenie w Słownik S .